Аренды гаража

Договор аренды гаража (ДАГ) довольно часто встречается в жизни. Благодаря такому документу закрепляют права и обязанности участников соглашения, а также основные условия сделки. Несмотря на

Посуточной аренды квартиры

Получение квартиры на краткий период является выгодным, как для владельца жилья, так и для нанимателя, особенно в курортных местах. При аренде такого жилья составляется договор

Аренды комнаты между физическими лицами

Сегодня, не каждому гражданину по карману снятие в аренду квартиры, поэтому, многие ищут в квартире, в доме или в общежитии комнату для временного проживания. Комнатой

Аренды квартиры между физическими лицам

При сдаче жилплощади в аренду, для обеспечения безопасности сделки, рекомендуется оформлять договор аренды (ДА). Договор на аренду квартиры (ДАК) между физлицами не относится к сложному

Уведомление о расторжении договора

Договор аренды (ДА) можно расторгнуть, как по соглашению сторон, так и по инициативе одной стороны. При этом, требуется руководствоваться оформленным ДА и законодательными нормами РФ.

Аренды земельного участка

Договор аренды (ДА) земельного участка (ЗУ) является документом, согласно которому арендодатель сдает арендатору землю во временное использование на некоторый период, а арендатор, соответственно, возлагает на

Субаренды нежилого помещения

Сегодня аренда и субаренда нежилых зданий стала распространённым явлением. Такие договоры, в большинстве своем, оформляют юр. лица и ИП, арендуя офисы или прочие здания для

Договор аренды

Договор аренды (ДА) является гражданско-правовым документом, где арендодатель возлагает на себя обязательство по передаче арендатору некоторого имущества в использование на некоторый период, а арендатор обязуется вовремя осуществлять арендный платеж.

Сегодня, арендные отношения считаются самыми распространенными и регламентируются гл. 34 ГК РФ, если другое не предусмотрено специальными правилами.

Договора можно разделить по характеристикам на:

  • Консенсуальный.
  • Возмездный.
  • Взаимный.

ДА бывают следующих видов:

  1. Договор проката.
  2. ДА предприятия.
  3.  ДА помещений и сооружений.
  4. ДА транспортных средств.
  5. Лизинг.

К законодательным нормам, регламентирующих ДА, можно отнести:

  • Закон РФ № 2300-1 от 7.02.1992 г., регулирующий права потребителей.
  • Закон РФ № 164-ФЗ от 29.10.1998 г., регулирующий лизинговые отношения
  • Транспортные уставы.
  • ЗК РФ № 136-Ф3 от 25.10.2001 г., регламентирующий арендные отношения при передаче земельных делянок в ст. 22.
  • ЛК РФ № 200-ФЗ от 4.12.2006 г., регламентирующий ДА лесных наделов.
  • Водный кодекс РФ № 74-ФЗ от 3.06.2006 г.
  • Закон РФ № 2395-1 от 21.02.1992 г. «О недрах»

Предметом ДА может стать, как движимое имущество, так и недвижимость, не теряющие, при аренде характеристик. При этом, предмет соглашения обязан быть подробно описан.
Участников сделки, заключивших ДА, могут представлять физлица и организации, а также государственные структуры.

Немаловажным моментом при заключении арендный отношений между физлицами считается форма сделки, которая может быть устной или письменной. ДА между физлицами, подписанный на период более 1 года, а также, если одна сторона является юр. лицом обязан быть оформлен только письменно. Также письменно обязан быть оформлен ДА недвижимости.

Если ДА оформлен с выкупом предмета аренды, предполагающий изменение собственника, то в этом варианте, структура ДА обязана соответствовать структуре договора купли-продажи.