Двигателя

Договор купли продажи (ДКП) двигателя относится к соглашению, по которому продавец возлагает на себя обязательство по передаче мотора покупателю, а тот, в свою очередь, гарантирует

Договор купли-продажи квартиры по доверенности

Договор купли-продажа (ДКП) относится к наиболее распространённому гражданско-правовому контракту. Предметом соглашения может быть всевозможное имущество, в том числе, квартира. В жизни могут случиться такие обстоятельства,

Гаража

Наличие автомобиля, кроме обеспечения комфортных удобств, предполагает и определенные хлопоты, которые связаны с потребностью предохранения недешевого имущества от атмосферных влияний и от сторонних посягательств. Поэтому,

Дачи

Действующим законодательством РФ предусмотрено немало правил, требующих соблюдения при заключении имущественных сделок, обеспечивающих передачу недвижимости. К одной из таких сделки, можно отнести договор купли-продажи (ДКП)

Машиноместа

Договор купли-продажи (ДКП) машиноместа является соглашением между лицами, обеспечивающими передачу парковочного места для автомобиля от владельца автостоянки покупателю за определенное вознаграждение. Надо отметить, что, согласно

Нежилого помещения

Договор купли-продажи(ДКП) заключается при приобретении недвижимого имущества, в т.ч. нежилого сооружения, гарантируя соблюдения условий, отображенных в документе между участниками соглашения. В ходе оформления такого договора

Земельного участка

Договор купли-продажи (ДКП) земельного участка (ЗУ) является соглашением, в котором Продавец передает Покупателю ЗУ, а последний осуществляет оплату на договорных условиях. ДКП ЗУ непременно составляется

Дома с земельным участком

Договор купли продажи (ДКП) домостроения с делянкой земли обладает своими особенностями. Реализуемое домостроение нераздельно привязано к земельному наделу, на котором оно построено. Поэтому, при оформлении

Квартиры

Письменный договор купли-продажи (ДКП) квартиры фиксирует обязательства между участниками сделки, те есть между продавцом и покупателем, обеспечивая права и обязанности по отношению друг к другу

Договор купли продажи недвижимости

Недвижимость является имуществом особого рода, к которому нельзя применять стандартные правила. Это обусловливается, как большой ценой недвижимых объектов, так и их социальным значением.

Понятие недвижимости в РФ определено в ст. 130 ГК РФ, где отмечено, что к недвижимости относятся:

  • Земля и недра, в том числе земельные участки, водохранилища и многолетние насаждения.
  • Жилые помещения.
  • Нежилые здания.
  • Прочие сооружения (инженерные сети, водопроводы и прочие фундаментальные объекты).

В последнее время заметно повышение интереса на рынке к правовому регулированию оборота недвижимости. Договор купли-продажи (ДКП) считается исключительным в своем роде документом и при его оформлении требуется детально изучить все тонкости и особенности его заключения. Согласно ДКП недвижимости, Продавец возлагает на себя обязательство передать свою недвижимость во владение Покупателю, а тот гарантирует принять такое имущество и рассчитаться с Продавцом, уплатив оговоренную в соглашении сумму (ст. 549 ГК).

Чтобы ДКП недвижимости был составлен правильно и признан действительным, требуется непременно отобразить в нем существенные условия. Такими, наиболее важными условиями являются:

  1. Описание предмета соглашения.
  2. Его стоимость.
  3. Условия передачи недвижимости.

Предметом соглашения по реализации недвижимости может быть любое недвижимое имущество, в том числе и доля его. При этом, другие признаки предмета (состав, цель покупки и т.д.) роли не играют. В данном разделе ДКП требуется подробно прописать основные параметры реализуемого объекта, чтобы его можно было идентифицировать. Кроме этого потребуется здесь же предоставить доказательства принадлежности объекта Продавцу.

Цена реализуемого объекта должна быть обозначена цифрами и прописью. Здесь же обозначаются условия оплаты.

Передача недвижимости, как правило, подтверждается подписанием приемопередаточного акта, где отображаются все характеристики передаваемой недвижимости и замечания, выявленные при передаче.

И не менее важным существенным условием сделки с недвижимостью, является обязательное регистрирование права собственности Покупателем приобретенного недвижимого имущества в Росреестре.

Примечание. ДКП недвижимости не подлежит обязательному нотариальному подтверждению